Verkocht onder voorbehoud: Leuke tussenwoning uit 1990 met 3 slaapkamers en tuin in de gewilde wijk Nieuw Husken in Heerlen

Seelenstraat 34 in Heerlen

Vraagprijs: € 225.000 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving (Nieuw-Husken), nabij het centrum van Heerlen, goed verzorgde tussenwoning met onder andere: parkeergelegenheid op eigen terrein (2014), moderne keuken (2010), luxe badkamer (2010), 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), goed isolatieniveau, 9 zonnepanelen (huur/koop), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, onderhoudsvriendelijke tuin (2017, Z-O), stenen buitenberging, etc..

Indeling

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijk voortuin en beklinkerde oprit met plek voor het stallen van 2 auto's; entree/hal met toiletruimte (v.v. toilet en fonteintje), toegang naar de woonkamer en meterkast (moderne). Lichte woonkamer (ca. 34m² incl. keuken) met o.a. laminaatvloer, trapkast en tuindeur; moderne open keuken met eikenhouten werkblad, U-vormige opstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat, combi-oven-magnetron, afzuigkap, en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin (ca. 13m diep) met terras, gazon, stenen buitenberging (ca. 2,72m x 1,85m) en achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 8m²), kleine slaapkamer 3 (ca. 4m²); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) met ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, badmeubel, witgoedaansluitingen en daglichttoetreding. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een Velux-dakraam met verduistering. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met hobbyruimte en stookruimte. De hobbyruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. De stookruimte is voorzien van een hete luchtsysteem en elektrische boiler.

Bijzonderheden:
- Deze nagenoeg instapklare tussenwoning is uitstekend gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
-Nabij het centrum van Heerlen en alle belangrijke uitvalswegen
- Op enkele meters afstand ligt een riante speelweide. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportaccommodaties en bossen in de korte omtrek te vinden.
-De kozijnen zijn nagenoeg geheel voorzien van kunststof met isolerende beglazing.
-Het object is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig.
-De hete luchtinstallatie en elektrische boiler (150L) zijn gehuurd via Volta Limburg voor € 68,18 p/m. De 8 zonnepanelen zijn huur/koop via zonnepanelenproject Parkstad voor € 70,- p/m.

Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Dichtbij vastgoed.

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.

Nieuwsgierig geworden naar deze tussenwoning met 74 m2 woonoppervlakte in de wijk Nieuw- Husken in Heerlen?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)