Verkocht onder voorbehoud: Instapklare 2 onder 1 kap woning met garage in de wijk Kakert in Landgraaf

Moltweg 58 in Landgraaf

Vraagprijs: € 255.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

De woning is ideaal voor starters met gunstige ligging nabij uitvalswegen.

Deze instapklare 2 onder 1 kap woning met garage uit bouwjaar 1952, 3 slaapkamers, voor en achtertuin, moderne badkamer op de begane grond, moderne ruime keuken is gelegen in de woonwijk Kakert te Landgraaf. De woning beschikt over 100 m2 woonoppervlakte.

Ligging:
De wijk Kakert is goed bereikbaar per auto. De Uitvalswegen (Euregioweg) zijn binnen 1 autominuut toegankelijk met goede aansluitingen naar de N281 en N300. In de wijk is openbaar vervoer aanwezig in de vorm van busvervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand aan de Moltweg gelegen.

INDELING:

Souterrain:
De woning is deels onderkelderd en voorzien van een provisieruimte en de cv-ruimte. (Eigendom cv ketel van het merk Bosch uit 2008)

Begane grond:
Voortuin met zijdelings gelegen oprit naar garage.
De entree is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot de hal met meterkast en gastentoilet. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot de eetkamer met muurkast aan de achterzijde. In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur en een wasmachine aansluiting. Via de keuken zijn de achtertuin en de moderne badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche met dubbele kraan. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, overkapping en biedt toegang tot de garage met kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en modern toilet (voormalige badkamer).

Zolder:
Toegankelijke bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952
- Ideale starterswoning in de geliefde woonwijk Kakert nabij de natuur
- Voor en achter tuin met garage
- Combinatie van Hardhouten / kunststof /aluminium kozijnen met dubbele beglazing en triple glas
- Energielabel E
- CV installatie (eigendom) uit 2008 van het merk Bosch
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Woonoppervlakte 100 m2/ perceel 208 m2
- Inhoud 453 m3
- In overleg beschikbaar
- Gunstige ligging t.o.v. de autosnelwegen

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning in de wijk Kakert in Landgraaf ?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)